“目前中央調控樓市的決心很大，今年房價一定會下降。但再過三年，房價會上升50%。”對于市民關注的房價走勢，著名經濟學家、中國第一部《企業破產法》提出者溫元凱昨天在重慶移動公司舉辦的全球通VIP大講堂上作出這樣的判斷。他還說，現在處于消費升級時期，誰能在這上面動好腦筋，誰就能增加財富。
  今年房價一定會下降
  “中國的房地產經過一段時間的調控，似乎目前處于焦灼狀態，中國房地產走向何方？”面對現場觀眾提出的這個問題，溫元凱的看法是，再過三年，在座的工薪階層收入會增加一倍，同時房價再上升50%。“房價跟現在相比，絕對價值是上升的，但相對價值會比現在低一些。”溫元凱說。
  不過談起今年的房地產走勢，他的觀點是，目前中央調控樓市的決心很大，今年一定會朝下落一落。
　　建議外儲降至1萬億美元
　　談及中國經濟新格局，溫元凱表示，中國正在進入財富新時代，通脹、產能過剩、資源短缺、世界景氣挑戰等問題不可避免，因此每個人要加強學習，提高自己的視野和素質，才能應對明天的挑戰。
　　在應對全球金融危機挑戰時，溫元凱毫不客氣地指出“中國外匯儲備被綁架在美國金融危機戰車上”。他直言，目前我國有3萬億美元的外匯儲備，“美元一貶值，這些外匯儲備就縮水了。”
　　他還說，不論是美國國務卿希拉里訪華，還是美國總統奧巴馬訪華，都是游說兩件事——增持美國國債和人民幣升值。他建議，我國將外匯儲備降到1萬億美元，拿2萬億美元到全世界去買三樣東西：石油天然氣等資源；發明、專利等核心技術；人才。
　　市民可從消費領域中掘金
　　“伴隨中國經濟保持強勁增長，房地產、汽車、通訊、旅游、教育、文化娛樂、醫療保健、餐飲食品等各類消費都達到一個爆發點。”溫元凱說，他把現在的經濟稱作“消費全面升級時代”。他在演講中非常強調消費領域的重要性，他說：“你能不能在消費升級上面動好腦筋，決定了你的財富多少。”
　　在目前的世界新經濟格局和模式下，中國企業應看到哪些啟示？溫元凱表示，首先在行業選擇上，企業可向互聯網行業發展；可涉及產業化、集約化的高新農業；也可開發新金融概念的行業，例如將房地產、旅游和金融結合的營銷住宅產業，以及將文化、娛樂、休閑和媒體相結合的產業。在經營模式方面，他強調企業可通過連鎖經營、特許加盟等方式做大做強餐飲、零售業。在資本運作方面，溫元凱強調企業加快上市、收購，積極開展跨國運作。


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