日前，第五屆CITYSCAPEDUBAI迪拜國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會在迪拜舉行。作為會議的主辦方，英國IIR國研會展集團方面向本報記者介紹，這個全球最大規(guī)模的地產(chǎn)博覽會將于今年5月移師上海。

　　國研會展集團中國公司表示，引入CITYSCAPE的主要動因是，中東的石油資本對中國的房地產(chǎn)投資熱情日益高漲，CITYSCAPE將有一半展位留給國外投資商，其中70％～80％來自中東。

　　中東資金涌入

　　“穿白袍子的人十分有錢”，對于中東地區(qū)的富裕程度，這可能是最直觀的印象了。隨著能源價格的不斷上漲，中東石油資本的雪球也越滾越大。

　　然而，源于原油儲量不斷減少，中東石油資本開始走上尋求轉(zhuǎn)型之路。據(jù)介紹，實際上中東石油資本早已進入中國。隨著中國投資熱，多家外資銀行、投行已經(jīng)或正在進入中國投資。而這些銀行的股東有很多都來自中東。花旗銀行背后實際大股東即為中東人。

　　目前歐美的金融機構(gòu)逐漸受到穆斯林民眾的排斥，在吸引外來投資繁榮本地經(jīng)濟的同時，中東石油資金開始主動地放眼全球，尋找商機。

　　熱衷城市開發(fā)

　　另據(jù)國研會展方面介紹，為了保護伊斯蘭國家（尤其是中東產(chǎn)油國）本國利益，其所進行的置業(yè)和投資是帶有國家行為色彩的。

　　國研會展方面向記者強調(diào)，中東資金來華投資，所進行的絕非房地產(chǎn)投資，而是城市地產(chǎn)投資，由于中東投資者更喜歡長線投資，資金實力又比較雄厚，他們大多向主辦方表達，希望投資城市、區(qū)域開發(fā)或大型項目的開發(fā)、經(jīng)營。

　　靠石油發(fā)家的中東人對于資本的短期逐利并不感興趣。在地產(chǎn)投資方面，他們多顯現(xiàn)出低調(diào)和大手筆，這一點和山西十分類似。

　　阿聯(lián)酋迪拜最大的地產(chǎn)公司Emaar發(fā)表聲明宣布在上海設(shè)立辦公機構(gòu)，打算以多種方式投資中國地產(chǎn)業(yè)。

　　和中東投資興趣相對接的是日益興旺的區(qū)域開發(fā)。隨著城市化進程的不斷加快，以及城市的迅速發(fā)展，眾多二線、三線城市既表現(xiàn)出區(qū)域開發(fā)的興趣，又表現(xiàn)出資金支持的不足。據(jù)了解，包括天津濱海新區(qū)在內(nèi)的多個城市開發(fā)區(qū)等正在與國研會展接洽參加“中國上海國際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會-CITYSCAPE”的相關(guān)事宜。
　　
第一財經(jīng)日報